华为又买地了！
白云区华侨糖厂地块被华为以33931万元的价格拿下，拟建华为在广州西岸的研发中心。
华侨糖厂所在地为新型产业用地，位于广州西岸的更新改造片区。西邻珠江西航道，靠近北环高速公路，与城市干道距离也较近，且距离地铁松溪站仅三百米。
此外，因为广州市政府激发老城市活力的政策，围绕白云区正在进行信息技术创新规划布局。白云区相关配置如产业服务设施、生活服务设施大大得到优化与提升，区域优势利于华为研发中心的发展。
此次华侨糖厂地块的出让，也成为了加快地区改造工作的契机，推动西部科技创新建设，释放老城市活力。可以说，实现了华为和广州市政府的双赢。
从现有消息来看，华为买地建办公室似乎是一笔很划算的生意。
业界向来有办公室买还是租的讨论，那么，华为的这波操作可以证明买办公室真的比租办公室划算吗？今天我们就详细聊聊。
办公室的购买无疑是一笔巨大的资金支出，但是它的优势也显而易见。
第一，购买的办公室可以保值增值。我国城市化进程快速推进，资源稀缺性不断加强，房产向来是增值保值能力较强的一类资产。万一公司有个坎，还可以卖房过渡。
近两年A股的卖房“盛况”，相信很多朋友也有了解。每到年末，一些经营状况尴尬的公司为了“过个好年”，就各种卖房、卖地修复财报。
近年来，我国对房产市场调控不断，但办公类物业尚很少受到波及，所以在购买办公室时政策面问题不大。
而且办公类物业往往在较为优越的位置，商业配套、交通配套、产业配套等，至少有一类配套较为优越，乃至有些优质标的各类配套兼备。种种资源加持之下，办公类物业的抗风险性较强。
第二，买办公室可以提升品牌形象，给予员工和客户更强的信心和安全感。
说的简单点，你公司的办公场所是自己的不动产，会给人一种资金实力雄厚的印象，毕竟缺钱的公司哪买得起办公室。
而且，办公室还有传递企业文化的功能，购买的办公室可以按自己公司的需求，尽情设计装修。
此外，长远来看，买办公室也并不比租办公室成本更高。与租办公室对比，买办公室平均到每天的成本反而更低。
但是，买办公室也不是所有公司都玩得转的。企业需要较大笔的一次性支出，对于资金不太充足的公司来说，想买个满意的办公室是比较难的。
而且如果企业购置不动产太多，挤压了公司的现金流，万一公司遭遇“黑天鹅事件”，短期内不动产难以变现或抵押，或许会对公司的经营造成较大不利影响。
2．租办公室，企业的必须经历
首先，租办公室资金的占用减少，短期内企业运营成本的不会太高，资金压力较少。可以节省出更多资金投入到创新和产品研发上，有利于企业的发展。
第二，租办公室的选择上更加灵活，可以根据企业自身的发展更换办公室，毕竟中小型企业的发展潜力更大，上升空间广阔，租赁办公室可适应企业发展规模的扩大和业务调整扩展的要求。
与此同时，如果是租赁办公室，则所受地理位置的局限更小，无论地段好坏，企业都能找到适合自己的办公室，有利于中小企业的发展。
总而言之，选择租赁还是购买办公室要根据企业自身的发展规模和实际情况。
对于华为这样的大公司来说，购买写字楼可以实现地区和自身发展的双赢局面；对于规模较大、资金稳定的企业来说，购买写字楼还是一种保值的商业投资；但对于小型企业来说，租赁办公室可以更灵活地实现企业发展需求，降低资金压力和公司运营成本。
兵无常势，水无常形，买还是租不能一概而论，适合自己的，才是最好的。
